Eigentümerinteressen vertreten

Wir vertreten die Eigentümerinteressen der Deutschen Bahn

Klare Rahmenbedingungen für Vorhaben auf und an Bahnflächen.

DB Immobilien vertritt die Rechte und Pflichten der Deutschen Bahn als Grundstückseigentümerin bei Fragen rund um Immobilien, Grundstücke und Bahnflächen. Als Servicepartner unterstützen wir interne und externe Beteiligte insbesondere bei Bau- und Planungsvorhaben sowie bei kataster-, grundbuch- und steuerrechtlichen Fragestellungen.

Unsere Aufgabe

Wir prüfen Vorhaben auf und an Bahnflächen aus rechtlicher, wirtschaftlicher und bahnbetrieblicher Sicht. Dabei schaffen wir klare Rahmenbedingungen für interne und externe Beteiligte. Unser Ziel ist es, Vorhaben mit Bezug zu Bahnflächen sicher, regelkonform und umsetzbar zu machen.

Wir vertreten die Interessen der Deutschen Bahn und berücksichtigen zugleich die Anforderungen von Kommunen, Planungsbüros, Leitungsunternehmen, Vorhabenträgern und weiteren Partnern.

Unsere Schwerpunkte

Eigentümervertretung bei Bau- und Planungsvorhaben

Wir begleiten Bau- und Planungsvorhaben Dritter auf oder in der Nähe von Bahnflächen und Bahnanlagen. Dabei prüfen wir mögliche Auswirkungen auf Grundstücke, bestehende Rechte und den Bahnbetrieb. So können Konflikte frühzeitig erkannt und Genehmigungs- sowie Abstimmungsprozesse effizient gestaltet werden.

Mit Kabel- und Leitungsauskünften tragen wir außerdem zu einer sicheren und rechtskonformen Planung von Bau- und Infrastrukturvorhaben bei.

Nutzungs- und Vertragsmanagement

Wir ermöglichen die rechtssichere Nutzung von Grundstücken und Anlagen der Deutschen Bahn durch Dritte. Dazu prüfen wir Anfragen zur Verlegung von Leitungen sowie zur Mitnutzung von DB-Flächen und DB-Anlagen und schaffen die vertraglichen Voraussetzungen für eine sichere und nachhaltige Nutzung.

Dabei stellen wir sicher, dass die Belange des Eisenbahnbetriebs, der Infrastruktur und der Verkehrssicherheit gewahrt bleiben und die Besonderheiten der Deutschen Bahn berücksichtigt werden.

Liegenschafts- und grundbuchrechtliche Verfahren

Wir vertreten die Deutsche Bahn bei der Sicherung und Wahrung ihrer Eigentums- und Vermögensinteressen.

Zugleich unterstützen wir Dritte bei eigentums- und liegenschaftsrechtlichen Angelegenheiten mit Bezug zu Bahnflächen. Dazu zählen Grundbuch- und Baulastangelegenheiten, Bodenordnungs- und Flurbereinigungsverfahren, Vermessungsangelegenheiten sowie Erschließungs- und Ausbaubeitragsbescheide.

Für die Deutsche Bahn bearbeiten wir außerdem besondere liegenschaftsrechtliche Fragestellungen aus der Bahnreform und zu Flächen des Bundeseisenbahnvermögens und stellen die vertragskonforme Umsetzung bestehender Rechte und Pflichten sicher.

Grundsteuer und Immobilienbewertung

Für die Deutsche Bahn bewerten wir außerdem das Immobilienvermögen zu steuerlichen Zwecken, erstellen Steuererklärungen und begleiten die Umsetzung gesetzlicher Anforderungen, beispielsweise im Zusammenhang mit der Grundsteuerreform.

Wir unterstützen die Deutsche Bahn mit Immobilienbewertungen, Marktanalysen und immobilienwirtschaftlicher Beratung. Damit schaffen wir eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen rund um Kauf, Verkauf und Vermietung.

Direkt zum passenden Anliegen

Sie möchten ein Vorhaben auf oder an Bahnflächen abstimmen, eine Leitung verlegen, eine Auskunft zu Kabeln und Leitungen einholen oder eine Fläche der Deutschen Bahn mit nutzen? Auf der Übersichtsseite finden Sie die passenden Informationen, Anträge und Kontaktwege für Ihr Anliegen.

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